Maison Châteauneuf Le Rouge 7 pièces 175 m² , Chateauneuf le rouge

€848 500 **

pièce(s) •

175

m² •

Réf : 1794

A vendre

$Maison Ch\u00e2teauneuf Le Rouge 7 pi\u00e8ces 175 m\u00b2 1\/12$

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$Maison Ch\u00e2teauneuf Le Rouge 7 pi\u00e8ces 175 m\u00b2 12\/12$

Description

Réf : 1794

L'agence Sextius Mirabeau vous propose cette magnifique villa disposant d'une vue imprenable sur le plateau du Cengle. La maison s'articule autour d'un grand séjour avec une belle hauteur sous pente qui donne une sensation d'espace.
Le rez-de-chaussée se compose de trois belles chambres, deux salles de bains, deux WC indépendants. Un coin salle à manger ainsi qu'une cuisine fonctionnelle, équipée et ouverte permettent de recevoir vos convives. Un cellier et une véranda couverte permettent rangements supplémentaires et vue sur le jardin. A l'étage, une large mezzanine aménagée en bureau et une vaste chambre mansardée complètent ce bien.
La maison en surplomb donne sur un jardin arboré et fleuri avec arrosage automatique (par forage) et une grande piscine de 10 x 5.
Un très grand sous-sol permet rangements, cave. Le garage dispose de deux places.
Cette maison familiale ne peut que séduire les amoureux des grands espaces.

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1410€ et 1950€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
13790
Secteur
la gavotte
Vue
dégagée
Etage
1
Nombre étages
1
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
1 min

Aspects financiers

Prix
848500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non
Nb Lots Copropriété
200
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
175 m2
Surface terrain
1600 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1976
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
4
Chambre RDC
3
Salle(s) de bains
2
WC
2
Cuisine
Ouverte Aménagée
Nombre niveaux
2
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Conduit existant
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Oui
Nombre balcons
1
Nombre de terrasses
2
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre places parking
2
Sous-sol
Oui
Véranda
Oui
Panneau Solaire
Non
Gardien
Non

Terrain

Bâtiment à démolir
Non

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
27/06/2024
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
27/06/2024
Diagnostic Perf. Numérique
C
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
27/06/2024
Consommation énergie primaire
C
Gaz Effet de Serre
A
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1410 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1950 EUR

Maison Châteauneuf Le Rouge 7 pièces 175 m² , Chateauneuf le rouge

€848 500 **

7 pièce(s) 175 m² Réf : 1794

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1, Avenue Victor Hugo
13100 AIX-EN-PROVENCE

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Mentions légales

Affichage des informations légales : Sextius Mirabeau | Raison sociale : IMMOBILIERE SEXTIUS MIRABEAU CICA | Adresse siège social : 1, Avenue Victor Hugo - 13100 AIX-EN-PROVENCE | Siret : 39398174100050 | RCS : AIX EN PROVENCE | Numero TVA Intracommunautaire : FR41393981741 | Forme juridique : SAS | Capital social : 19723.57 € | Assurance RCP : 111157X |
Carte T : CPI13102015000002224 | Date de délivrance : 2022-04-08 | Lieu de délivrance : CFE DE MARSEILLE-PROVENCE - CS 21856 13221 MARSEILLE CEDEX 01 | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCE. | N° de caisse de garantie : 111157X | Adresse caisse de garantie : Rue de la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI13102015000002224 | Date de délivrance : 2022-04-08 | Lieu de délivrance : CFE DE MARSEILLE-PROVENCE - CS 21856 13221 MARSEILLE CEDEX 01 | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCE | N° de caisse de garantie : 111157X | Adresse caisse de garantie : rue de la Boetie 75008 | Montant de la garantie financière : 1 040 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar - 94300 VINCENNES | Adresse du site : CONTACT@ANM-CONSO;COM |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Aspects financiers

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Surfaces

Extérieur

Intérieur

Autres

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