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A vendre
Description
Réf : 3086
Plongez au coeur de l'histoire et du charme d'Aix-en-Provence avec cette maison exceptionnelle, située dans le quartier historique de la ville. Rare sur le marché, cette propriété allie le cachet de l'ancien et le confort du moderne, tout en offrant un jardin privé, véritable oasis de verdure en plein centre-ville.
Caractéristiques principales :
- Emplacement de rêve : située au coeur d'Aix-en-Provence, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des restaurants, et des sites culturels emblématiques tel que le Cours Mirabeau.
- Surface habitable : 160 m² réparti sur deux niveaux, offrant de beaux volumes à redisposer pour une vie familiale agréable accompagné de son garage de 25m² avec accès direct au jardin.
- Jardin privé de 220m² : véritable rareté dans le centre historique est un espace de détente idéal pour profiter des belles journées provençales.
- Architecture authentique : conserve de nombreux éléments d'époque qui confèrent une atmosphère chaleureuse et authentique.
- Confort moderne : ce bien a été rénovée avec soin pour offrir tout le confort moderne avec certains éléments techniques pouvant permettre de remanager ce bien en habitation très facilement.
Caractéristiques principales :
- Emplacement de rêve : située au coeur d'Aix-en-Provence, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des restaurants, et des sites culturels emblématiques tel que le Cours Mirabeau.
- Surface habitable : 160 m² réparti sur deux niveaux, offrant de beaux volumes à redisposer pour une vie familiale agréable accompagné de son garage de 25m² avec accès direct au jardin.
- Jardin privé de 220m² : véritable rareté dans le centre historique est un espace de détente idéal pour profiter des belles journées provençales.
- Architecture authentique : conserve de nombreux éléments d'époque qui confèrent une atmosphère chaleureuse et authentique.
- Confort moderne : ce bien a été rénovée avec soin pour offrir tout le confort moderne avec certains éléments techniques pouvant permettre de remanager ce bien en habitation très facilement.
**Honoraires à la charge du vendeur
Diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1140€ et 1580€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Caractéristiques détaillées
Général
- Type de bienMaison
- Type de transactionA vendre
Localisation
- Code postal13100
- VilleAIX EN PROVENCE
- Nombre étages1
- Mitoyenneté2 côtés
Aspects financiers
- Prix1790000 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
- Taxe Foncière2500 EUR
Copropriété
- Bien en copropriétéOui
- Nb Lots Copropriété5
- Charges annuelles (ALUR)150 EUR
- Procédures diligentées c/ syndicat de copropriétéPas de procédure en cours
Surfaces
- Surface160 m2
- Surface loi Carrez153.22 m2
- Surface au sol185.72 m2
- Surface terrain220 m2
Extérieur
- Année construction1900
- AssainissementTout à l'égout
Intérieur
- Nombre pièces6
- Chambres3
- CuisineIndépendante, aménagée et équipée
Autres
- Nombre garages/Box1
Diagnostics
- Date établissement Audit Energétique08/03/2024
- Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)Non
- Diagnostic Perf. NumériqueC
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique08/03/2024
- Consommation énergie primaireC
- Valeur consommation énergie primaire120 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreA
- Valeur Gaz Effet de serre3 Kg CO2/m2/an
- Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)01/01/2021
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard1140 EUR
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard1580 EUR
Charmante maison avec Jardin au Coeur Historique d'Aix-en-Provence , Aix en provence
€1 790 000 **
6
pièce(s)
160
m²
Réf :
3086
Agence
2, rue Paul Doumer
13100 Aix En Provence
13100 Aix En Provence
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laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 5 lots.Les charges annuelles sont de 150€.Affichage des informations légales : PELLETIER SAVON - Transaction | Raison sociale : IMMOBILIERE PELLETIER SAVON | Adresse siège social : 2, rue Paul Doumer - 13100 Aix En Provence | Siret : 70162001500019 | RCS : Aix en Provence | Numero TVA Intracommunautaire : FR21701620015 | Forme juridique : EURL | Capital social : 82322,24€ | Assurance RCP : 110082E |
Carte T : CPI13102016000008343 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : Palais de la Bourse CS 21856 13221 Marseille Cedex 01 | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCE. | N° de caisse de garantie : 110082E | Adresse caisse de garantie : RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120.000 € | Carte G : CP13102016000008343 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : AIX EN PROVENCE 13100 Aix en Provence | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCE | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : rue de la Boetie 75008 | Montant de la garantie financière : 1 020 000 € | Nom du médiateur : ANM MEDIATION | Adresse du médiateur : 62 RUE tIQUETONNE | Adresse du site : WWW.PELLETIERSAVON.COM |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante