Rare - Propriété charme et caractère, Aix en Provence, prox centre (3km) , Aix en provence

€2 890 000 **

pièce(s) •

271

m² •

Réf : 3101

A vendre

$Rare - Propri\u00e9t\u00e9 charme et caract\u00e8re, Aix en Provence, prox centre (3km) 1\/18$

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Description

Réf : 3101

Environnement de haute qualité et idéalement situé. Découvrez ce lieu de vie aux portes d'Aix en Provence dans un écrin de verdure et de calme. Edifiée sur un terrain d'environ 2500 m² composé d'essences méridionales, la maison construite dans les règles de l'art provençal développe un espace familial d'environ 270 m² conjuguant le confort moderne à l'élégance intemporelle. Prestations soignées et haut de gamme sur l'ensemble des espaces intérieurs : vaste séjour aux volumes généreux et baigné de lumière, à l'orientation idéale, prolongé d'une large terrasse semi ombragée, cuisine équipée meublée et son cellier, ainsi qu'une très belle suite parentale de 50m2 au grand confort composent le rez de chaussée de la maison. A l'étage, une deuxième suite parentale, trois chambres cosy et une salle d'eau. Piscine chauffée et son pool house. Studio indépendant tout confort et abri de jardin. Possibilité d'extension.
Un bien unique, une ambiance reposante, propice à la découverte pour toute visite sans attendre. Mandat 1102, Immobilière Pelletier Savon 04 42 93 36 93.

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1260€ et 4000€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
13090
Vue
verdure dégagée
Nombre étages
1
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
5 min

Aspects financiers

Prix
2890000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
3407 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non
Nb Lots Copropriété
.
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
271 m2
Surface séjour
60 m2
Surface Dépendance(s)
15 m2
Surface terrain
2500 m2

Extérieur

Année construction
2001
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
5
Chambre RDC
1
Cuisine
Indépendante Aménagée

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
01/07/2024
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Diagnostic Perf. Numérique
B
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
01/07/2024
Consommation énergie finale
B
Consommation énergie primaire
B
Valeur consommation énergie finale
80 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
80 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1260 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4000 EUR

Rare - Propriété charme et caractère, Aix en Provence, prox centre (3km) , Aix en provence

€2 890 000 **

7 pièce(s) 271 m² Réf : 3101

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2, rue Paul Doumer
13100 Aix En Provence

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Mentions légales

Affichage des informations légales : PELLETIER SAVON - Transaction | Raison sociale : IMMOBILIERE PELLETIER SAVON | Adresse siège social : 2, rue Paul Doumer - 13100 Aix En Provence | Siret : 70162001500019 | RCS : Aix en Provence | Numero TVA Intracommunautaire : FR21701620015 | Forme juridique : EURL | Capital social : 82322,24€ | Assurance RCP : 110082E |
Carte T : CPI13102016000008343 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : Palais de la Bourse CS 21856 13221 Marseille Cedex 01 | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCE. | N° de caisse de garantie : 110082E | Adresse caisse de garantie : RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120.000 € | Carte G : CP13102016000008343 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : AIX EN PROVENCE 13100 Aix en Provence | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCE | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : rue de la Boetie 75008 | Montant de la garantie financière : 1 020 000 € | Nom du médiateur : ANM MEDIATION | Adresse du médiateur : 62 RUE tIQUETONNE | Adresse du site : WWW.PELLETIERSAVON.COM |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Description

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Surfaces

Extérieur

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