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Aix-en-Provence (13100)

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 149.22 m²

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4 000 € CC*
Réf HG95-CY

Exceptionnel et rare à la location. Située sur le prestigieux plateau de Bibémus, au cœur d'un site protégé et classé cézannien, cette maison mitoyenne de 150m2 mais totalement indépendante vous offre un environnement naturel extraordinaire sur les flancs de la Sainte-Victoire, à seulement 3,5 km du centre d'Aix-en-Provence.

Implantée dans une copropriété familiale, cette maison non meublée de plain-pied se compose d'une entrée, d'un beau séjour avec cheminée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée de plaques électriques et d'un four, ainsi que de quatre chambres dont une suite avec sa propre salle d'eau et son WC, et une autre avec sa salle de bains privative.

Le bien dispose également d'une salle d'eau supplémentaire, d'un deuxième WC indépendant et d'une chaufferie.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin, d'une terrasse, d'une magnifique piscine avec vue imprenable sur Aix-en-Provence, la montagne Sainte-Victoire et l'aqueduc de Roquefavour, ainsi que d'un abri de jardin d'environ 7 m², d'un auvent de 15 m² et d'un espace permettant de stationner plusieurs véhicules devant la maison.

Ce bien d'exception est disponible à partir du 8 janvier 2027

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 149,22 m²
  • carrez 149,22 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1975
  • cuisine séparée
  • Chauffage individuel : autre (pompe à chaleur)
  • 2 parking(s)
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • vue DEGAGEE
  • terrasse

Financier

Informations financières
Loyer CC* / mois 4 000 €
Honoraires TTC charge locataire 1 957,77 €
Dont état des lieux 452,14 €
Dépôt de garantie TTC 3 800 €
Charges locatives (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 200 €
FIGUIERE GESTION IMMOBILIERE Agence

* CC : Charges comprises