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Le Tholonet (13100)

Maison 7 pièce(s) 6 chambre(s) 218.5 m²

3
2000 m²
1
3 826 € CC*
Réf 1032-GL

RARE À LA LOCATION – UNE PROPRIÉTÉ AUX VOLUMES GÉNÉREUX DANS UN CADRE PRIVILÉGIÉ !

Située sur la commune très recherchée du Tholonet, à seulement 10 minutes d'Aix-en-Provence, l'Agence Figuière vous propose à la location cette magnifique propriété familiale, offrant un cadre de vie privilégié où espace, confort et douceur de vivre provençale se conjuguent harmonieusement.

Nichée dans un environnement agréable et préservé, cette propriété se distingue par ses beaux volumes, ses nombreux espaces de vie et son annexe indépendante, offrant de multiples possibilités d'aménagement pour répondre aux besoins d'une grande famille.

UNE MAISON PRINCIPALE SPACIEUSE ET OUVERTE SUR L'EXTÉRIEUR

Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie réunissant salon et salle à manger, véritable cœur de la maison. Largement ouverte sur les terrasses et le jardin, elle offre une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, complète cet espace de vie et permet de profiter d'un aménagement pratique et fonctionnel au quotidien.

Le rez-de-chaussée accueille également une première chambre disposant de sa propre salle d'eau et de WC, offrant un espace nuit confortable de plain-pied.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres lumineuses, chacune bénéficiant d'un accès à un balcon, permettant de profiter de l'environnement extérieur dès le réveil.

Une salle d'eau et des WC complètent ce niveau.

UNE ANNEXE INDÉPENDANTE : UN VÉRITABLE ATOUT

La propriété bénéficie également d'une annexe indépendante entièrement équipée, constituant un espace de vie supplémentaire particulièrement appréciable.

Cette dernière comprend un séjour ainsi que trois chambres, dont une disposant de sa propre salle d'eau.

Cet espace offre de nombreuses possibilités : accueillir famille et amis en toute indépendance, héberger de grands enfants ou encore aménager un environnement propice au télétravail.

Une configuration rare, permettant de conjuguer vie familiale, intimité et indépendance au sein d'une même propriété.

UN EXTÉRIEUR SOIGNÉ, INVITANT À LA DÉTENTE

À l'extérieur, vous découvrirez un jardin paysager soigneusement entretenu, véritable écrin de verdure invitant à la détente et à la convivialité.

Une agréable piscine, parfaitement intégrée à son environnement, vient sublimer cet espace extérieur et promet de beaux moments de détente durant les journées ensoleillées.

Les terrasses prolongent naturellement les espaces de réception de la maison et permettent de profiter pleinement du climat provençal, que ce soit pour les repas en extérieur ou les instants de repos.

Pour compléter les prestations de cette propriété, un garage ainsi que de nombreux emplacements de stationnement sont également à votre disposition.

UNE ADRESSE PRIVILÉGIÉE AUX PORTES D'AIX-EN-PROVENCE

Appréciée pour son environnement naturel, son charme provençal et sa proximité avec Aix-en-Provence, la commune du Tholonet offre un cadre de vie particulièrement recherché.

Cette propriété constitue une opportunité rare pour une grande famille, à la recherche d'une maison spacieuse, confortable et bénéficiant d'espaces indépendants, dans un environnement propice à la tranquillité.

Disponibilité immédiate.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant l'Agence Figuière !

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 218,50 m²
  • carrez 218,50 m²
  • terrain 2 000 m²
  • 6 chambre(s)
  • 3 salle(s) d'eau
  • construit en 1971
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (fioul)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud
  • 1 niveau(x)
  • terrasse
  • arboré

Financier

Informations financières
Loyer CC* / mois 3 826 €
Honoraires TTC charge locataire 2 866,79 €
Dont état des lieux 662,05 €
Dépôt de garantie TTC 6 264 €
Charges locatives (Previsionnelles mensuelles avec regularisation annuelle) 694 €
FIGUIERE GESTION IMMOBILIERE Agence

* CC : Charges comprises