DPE : évolution à partir du 1er janvier 2027

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Le DPE évoluera à nouveau au 1er janvier 2027, avec quelques nouveautés.

Évolution du coefficient de conversion pouvant améliorer le DPE

À compter du 1er janvier 2027, une des valeurs utilisées pour le calcul des diagnostics de performance énergétique (DPE) évolue. Le coefficient de conversion de l’électricité passera de 1,9 à 1,7 au 1er janvier 2027.

Cette évolution pourra améliorer la note énergétique d’un grand nombre de logements chauffés à l’électricité, sans qu’aucun travaux ne soit nécessaire. Aucun logement ne verra son étiquette se dégrader.

Quels sont les logements concernés ?

Pour les logements ayant recours à l’électricité pour de nombreux usages (chauffage, climatisation, production d’eau chaude sanitaire…), il est possible que l’étiquette énergétique du DPE s’améliore d’une classe, voire de 2 classes dans de rares cas (petits logements).

Certains logements pourront même sortir du statut de « passoire énergétique » (classe F ou G du DPE).

Mais l’amélioration de l’étiquette du DPE ne sera pas systématique.

Les propriétaires concernés n’auront donc pas à refaire leur DPE.

Une nouvelle attestation officielle pourra être téléchargée gratuitement sur le site de l’ADEME. https://observatoire-dpe-audit.ademe.fr/accueil

Autre évolution, concernant la mise en forme du DPE

Le nouveau DPE mettra également davantage en valeur les logements ayant recours aux énergies renouvelables : pompes à chaleur, panneaux photovoltaïques, chauffe-eau thermodynamiques, solaire thermique ou encore chauffage au bois.

Premier changement : la future apparition de la mention « A0 » pour les biens A ou B qui n’ont pas du tout recours aux énergies fossiles.
Ce nouveau diagnostic indiquera également la durée de vie restante des équipements de chauffage et de climatisation. Une information utile pour anticiper d’éventuels travaux ou dépenses.

Sources : www.journaldelagence.com / www.ecologie.gouv.fr

Les sites Internet de nos agences font peau neuve

L’immobilière Sextius Mirabeau, L’immobilière Pelletier Savon et l'Agence Figuière lancent leurs nouveaux sites internet. Plus clairs, plus beaux, plus pratiques ! Une expérience en ligne aussi soignée que l'accueil en agence. Ce qui change concrètement : — Une identité cohérente sur les trois agences — Des interfaces épurées, qui laissent toute la place aux visuels des biens — Une carte interactive : visualisez instantanément la localisation de chaque bien et explorez les biens disponibles par secteur — Le téléchargement direct de la fiche détaillée de chaque bien en un clic — Des boutons d'action plus visibles pour nous contacter et prendre rendez-vous, nous appeler ou envoyer une demande Nous vous invitons à découvrir dès maintenant nos nouveaux sites : www.sextiusmirabeau.com www.pelletiersavon.com www.agencefiguiere.com

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Logements vacants : une taxe unique entrera en vigueur en 2027

Aujourd’hui, si vous êtes propriétaire d’un logement vacant, vous pouvez payer soit la taxe annuelle sur les logements vacants (TLV) soit la taxe d'habitation sur les logements vacants (THLV). L’une ou l’autre est applicable selon la commune où le bien immobilier est situé. En 2027, ces 2 taxes fusionneront « dans un souci de simplification et de lisibilité », car la cohabitation des 2 taxes « entraîne une certaine confusion ». Rappel : qu’est-ce qu’un logement vacant Un bien immobilier est considéré comme vacant, d’un point de vue fiscal, lorsqu’il est : • à usage d'habitation ; • non meublé (ou meublé de manière insuffisante pour permettre une habitation convenable) ; • équipé des éléments de confort de base (une installation électrique, l'eau courante, des équipements sanitaires, etc.) ; • libre de toute occupation depuis une certaine durée. Dans quelles communes cette taxe sera-t-elle appliquée ? Les logements concernés par cette taxe varieront selon les territoires. • Dans les communes situées dans une zone tendue, cette taxe s’appliquera automatiquement. Un logement pourra y être soumis dès lors qu’il est vacant depuis au moins un an au 1er janvier de l’année d’imposition. Un décret établira la liste des communes situées dans une zone tendue. • Dans les communes situées en dehors d’une zone tendue, l’application de cette taxe sera facultative. Les communes et intercommunalités pourront décider ou non de l’appliquer.

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Suspension de MaPrimeRénov’ : la FNAIM tire la sonnette d’alarme

Il y a peu, le ministre de l’Économie a annoncé la suspension immédiate du dispositif MaPrimeRénov’ jusqu’à fin 2025, invoquant un trop grand nombre de demandes et des risques de fraude. Un revirement brutal qui inquiète fortement la FNAIM : « Qui décide aujourd’hui de la politique du logement en France ? » — Loïc Cantin, président de la FNAIM Alors que les propriétaires sont de plus en plus sollicités pour rénover, les aides disparaissent ou deviennent instables. Résultat : confusion, perte de confiance et frein à la transition énergétique. « À force de vouloir être le premier de la classe sans en avoir les moyens, on casse l’élan collectif. » La FNAIM appelle à : - La reprise immédiate du dispositif - Des engagements clairs et durables de l’État - Une vraie cohérence entre les ambitions écologiques et les moyens donnés Stabilité, visibilité et confiance : c’est ce que réclament aujourd’hui les professionnels et les ménages.

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