Un décret publié cet été met à jour le contrat de location type. Le contrat de location type est un modèle officiel que chaque agence immobilière/propriétaire bailleur doit utiliser pour louer un logement en résidence principale (vide, meublé ou en colocation). Bien entendu, d’autres clauses peuvent y être ajoutées (dans la limite de la loi bien évidemment). Pour rappel, en 2023, la loi avait déjà raccourci le délai accordé à un locataire en cas d'impayé (passant de 2 mois à 6 semaines), mais le contrat de location n'avait jamais été mis à jour. Avec ce décret, c’est chose faite !

Le DPE évoluera à nouveau au 1er janvier 2027, avec quelques nouveautés.

Pour rappel, MaPrimeRénov' est une aide de l'État pour financer des travaux de rénovation énergétique du logement. À partir du 1ᵉʳ septembre 2026, certains travaux ne pourront plus en bénéficier.

À compter du 1er janvier 2027, la définition d’une situation d’impayé de loyers évolue pour les locataires bénéficiant d’une aide au logement (APL aide personnelle au logement perçue, ALF allocation de logement familiale ou ALS : allocation de logement sociale).

Focus sur notre équipe Transaction      Clément GUILLOTO Responsable commercial des Agences Pelletier Savon et Sextius Mirabeau   Tout commence dans la région angevine, où j'ai obtenu en 2011 mon BTS Professions Immobilières. Dire...

Le mardi 30 juin, nous avons eu l'immense plaisir de célébrer les 70 ans de notre Groupe au sein du Domaine Bargemone, entourés de nos collaborateurs, partenaires, clients et amis. Une soirée mémorable qui restera un moment fort dans l’histoire du Groupe. Le lieu, les convives, l'énergie : tout était superbe. ⭐️ Nous remercions chaleureusement l’ensemble des personnes présentes pour avoir partagé cet anniversaire à nos côtés. Nous remercions également : - Les équipes du Domaine Bargemone @labargemone pour la qualité de leur accueil et de leur accompagnement, le lieu était magique - Le traiteur Roland Paix @roland_paix pour l'excellence de sa prestation et des mets proposés - Chez les Copains @chez.les.copains.aix pour l’impeccable sélection de cocktail et la fraîcheur de leur caravan bar ! - Yon de Poncins @yon_de_poncins pour toutes les magnifiques photos de la soirée - Nans Pera @nans_pera pour immortaliser en vidéo tous nos moments forts - Azur Sono @azursono pour l’ambiance musicale, la régie et tous les équipements techniques - Jazzmood @jazzmood13 pour leur fabuleux live autour du jazz des années 50 - L’agence événementielle MERAKI @agencemerakievents pour son accompagnement parfait dans l’organisation de cet événement Depuis 70 ans, le Groupe Figuiere évolue aux côtés des acteurs du territoire aixois. Cette soirée a été l’occasion de revenir sur le chemin parcouru et de célébrer ensemble 70 années d’histoire, de projets et de rencontres. Merci à toutes et à tous !

Grâce à l’attractivité de son territoire, le marché locatif d’Aix-en-Provence reste dynamique et tendu. Les loyers progressent régulièrement (cf. ci-dessous) et les petites surfaces affichent les prix au m² les plus élevés, même si elles restent les plus accessibles au total. Les loyers ont augmenté de façon continue : • +2,1 % sur 1 an • +7,3 % sur 3 ans • +13 % sur 5 ans Plus le logement est petit, plus le prix au m² est élevé • Un T1 se loue en moyenne 25,4 €/m². • Un T2 : 18,2 €/m². • Un T3 : 15,0 €/m². • Un T4 et + : 13,1 €/m². Les petites surfaces (studios / T1) sont les plus chères au m² Les logements plus grands (T3, T4+) sont moins chers au m², mais plus coûteux en loyer total Exemples : • Un studio de 20 m² se loue en moyenne 508 € par mois hors charges. • Un T2 de 50 m² se loue en moyenne 912 € par mois hors charges Un marché locatif sans encadrement des loyers Aix-en-Provence ne dispose pas d’encadrement des loyers. Les prix sont donc fixés entre l’offre et la demande. Les écarts peuvent être importants selon les quartiers et les surfaces. Les petites surfaces étant très demandées (étudiants, jeunes actifs) la tension y est ainsi plus forte, ce qui tire les prix au m² vers le haut. Source : seloger.com

Une proposition de loi prévoit un « PTZ familial » jusqu’à 100 000 euros pour acheter ou agrandir une résidence principale. Il serait accessible aux ménages qui attendent un enfant ou qu’ils soient déjà parents d’un enfant de moins de 5 ans. Le dispositif serait : • accessible dès la déclaration de grossesse et jusqu’aux 5 ans de l’enfant, • ouvert sans conditions de ressources (contrairement au PTZ classique), • non réservé aux primo-accédants : ouvert aussi aux ménages déjà propriétaires • utilisable pour un logement neuf ou ancien, appartement ou maison. Le montant pourrait atteindre 100 000 €. Pourquoi cette proposition de loi ? Pour la première fois depuis la Seconde Guerre mondiale, la France a compté davantage de décès que de naissances en 2025. Face à ce constat, le PTZ familial souhaite soutenir la natalité et faciliter l'accession à la propriété pour les familles. Contrairement au dispositif actuel, le PTZ famille serait ouvert sans conditions de ressources et pourrait être rechargé à chaque naissance. Sources : seloger.com

L’immobilière Sextius Mirabeau, L’immobilière Pelletier Savon et l'Agence Figuière lancent leurs nouveaux sites internet. Plus clairs, plus beaux, plus pratiques ! Une expérience en ligne aussi soignée que l'accueil en agence. Ce qui change concrètement : — Une identité cohérente sur les trois agences — Des interfaces épurées, qui laissent toute la place aux visuels des biens — Une carte interactive : visualisez instantanément la localisation de chaque bien et explorez les biens disponibles par secteur — Le téléchargement direct de la fiche détaillée de chaque bien en un clic — Des boutons d'action plus visibles pour nous contacter et prendre rendez-vous, nous appeler ou envoyer une demande Nous vous invitons à découvrir dès maintenant nos nouveaux sites : www.sextiusmirabeau.com www.pelletiersavon.com www.agencefiguiere.com

Aujourd’hui, si vous êtes propriétaire d’un logement vacant, vous pouvez payer soit la taxe annuelle sur les logements vacants (TLV) soit la taxe d'habitation sur les logements vacants (THLV). L’une ou l’autre est applicable selon la commune où le bien immobilier est situé. En 2027, ces 2 taxes fusionneront « dans un souci de simplification et de lisibilité », car la cohabitation des 2 taxes « entraîne une certaine confusion ». Rappel : qu’est-ce qu’un logement vacant Un bien immobilier est considéré comme vacant, d’un point de vue fiscal, lorsqu’il est : • à usage d'habitation ; • non meublé (ou meublé de manière insuffisante pour permettre une habitation convenable) ; • équipé des éléments de confort de base (une installation électrique, l'eau courante, des équipements sanitaires, etc.) ; • libre de toute occupation depuis une certaine durée. Dans quelles communes cette taxe sera-t-elle appliquée ? Les logements concernés par cette taxe varieront selon les territoires. • Dans les communes situées dans une zone tendue, cette taxe s’appliquera automatiquement. Un logement pourra y être soumis dès lors qu’il est vacant depuis au moins un an au 1er janvier de l’année d’imposition. Un décret établira la liste des communes situées dans une zone tendue. • Dans les communes situées en dehors d’une zone tendue, l’application de cette taxe sera facultative. Les communes et intercommunalités pourront décider ou non de l’appliquer.